Проектирование жилых помещений и зданий – сложный и многоэтапный процесс, который определяет внешний вид здания, общее стилевое наполнение внутри жилых помещений, удобство, эргономичность, а также соответствие здания всем строительным нормам. Пренебрежение созданием качественного проекта для жилого дома может привести к:
- Получению гражданином или юридическим лицом штрафа за нарушение строительных норм.
- Существенным энергопотерям в результате неэффективного утепления, ошибок в планировке фасада, пола, крыши или фундамента
- Нерациональному использованию пространства. В таком случае присутствует риск получить неудобное для жизни помещение.
- Различию стилей, неоптимальному расположению мебели, нарушению эргономики.
- Неудобству при пользовании коммуникациями, сантехникой, электрическими бытовыми приборами.
- Опасности проживания в таком здании.
Именно поэтому проектированием жилых и общественных помещений или зданий должны заниматься специализированные студии со штатом квалифицированных дизайнеров, архитекторов. Как раз такие услуги предоставляет компания «Arch Detali».
Что входит в стоимость проектных работ
В нашей компании проектные услуги реализуются по 4 основным тарифам, которые включают разный перечень работ и различную стоимость:
- Основной. В этот пакет услуг входит план обмера объекта, возводимых перегородок, дверных проемов и оборудования, расстановки мебели, общее стилистическое решение, цветовая гамма каждого помещения, план потолка, сантехнического оборудования, размещения осветительных приборов и кондиционеров, выключателей с привязками, теплого пола, напольного покрытия. Также приводится наименование всех отделочных материалов с их количеством.
- Инженерный. Дополняется планированием всех инженерных коммуникаций.
- Полный. В данном тарифе добавляются развертки всех стен с отделкой, а также мебелью.
- Авторский. Этот пакет дополняется трехмерной визуализацией всех помещений по два вида на каждое, а также выездами на объект дизайнера 1 раз в 2 недели.
Мы также предоставляем дополнительную услугу в виде авторского надзора, действующую на протяжении всего периода выполнения работ. Таким образом обеспечивается полное соответствие заявленного проекта и полученного результата без малейших отклонений. К любому из наших тарифов вы получаете гарантированный подарок.
Особенности проектирования жилых зданий
Жилые здания, в отличие от коммерческих офисных помещений, имеют много особенностей, которые нужно учитывать при проектировании. Эти особенности касаются таких их разновидностей как дачные дома, индивидуальные жилые дома, таунхаусы, а также малоэтажные, многоэтажные многоквартирные. Они касаются нормативно-правовой базы, регулирующей проектирование и строительство, порядка получения разрешения, длительности его действия, а также другим условиям.
Малоэтажные жилые здания
В индивидуальном жилищном строительстве основную долю занимают одноквартирные жилые дома. Их строительство регламентируется СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Там устанавливается комплекс обязательных нормативных требований и эксплуатационные характеристики одноквартирных жилых домов, включая вопросы безопасности, независимо от их конструктивных систем и применяемых строительных материалов. Также есть большое количество узконаправленных нормативных актов, регулирующих такие аспекты строительства как водоснабжение, канализация, тепло- и газоснабжение, защита от шума, строительная теплотехника, множество других. Соблюдение каждого обязательно, чтобы избежать штрафа и больших затрат на переделку всех работ. Это Градостроительный, Жилищный, Гражданский кодексы РФ, ГОСТ 22011-95 «Лифты пассажирские и грузовая» (при наличии в проекте лифта), СНиП 2.08.-89 «Общественные здания и сооружения» и т.д.
Особо регламентируется проектирование таких частей малоэтажного жилого дома как балконы, вентиляционная система, водопроводная сеть, подвальные этажи, различные встроенно-пристроенные жилые помещения, лифтовые, машинные помещения. Компания, которая занимается проектированием малоэтажных жилых зданий, обязательно должна быть членом соответствующего СРО, о чем выдается свидетельство.
Многоэтажные жилые здания
Создание проекта, а также последующее строительство требуют от архитекторов и дизайнеров соблюдения таких требований как функциональность здания, соответствие критериям безопасности, пожаростойкости, экономичности, а также эстетичности. Огромное значение имеет инсоляция, то есть освещение дома, его расположение относительно сторон света, соблюдение санитарно-эпидемиологических норм. Их этажность не регламентируется, поэтому повышенные требования предъявляются к прочности конструкции. Должны быть соблюдены требования СНиП 2.07.01 и других.
В проекте обязательно отражаются эвакуационные выходы, противопожарная система, разрабатывается придомовая территория, места для размещения магазинов, других коммерческих объектов. Предусматриваются и места для парковки, возможность обустройства подземного паркинга. Рассчитываются все удобства: наличие мусоропровода, лифта, различных подсобных помещений, почтовых ящиков, рабочего помещения для консьержа и т.д.
Высотные жилые здания
Высотные здания в России начинаются от 12 этажей и используются для:
- Офисных помещений.
- Промышленных комплексов.
- Жилых комплексов.
- Торговых точек.
- Других целей.
Особенное значение при их проектировании имеет предельная нагрузка на фундаментные плиты, размещение лифтовых шахт, расположение несущих конструкций, колонн, общие конфигурации и т.д. Строительство высоток требует от архитектора и дизайнеров особой ответственности, а также наличия необходимых лицензий.
Почему проектировать жилые здания нужно с нами?
Больше 17 лет студия «Arch Detali» разрабатывает индивидуальные дизайн-проекты для частных и корпоративных клиентов, жилых и коммерческих помещений для лидеров в своих отраслях. За время работы нам удалось выработать ряд преимуществ, которые выделяют нас среди других компаний:
- Все дизайнеры, архитекторы, другие сотрудники в нашем штате имеют профильное образование, давно зарекомендовали себя как креативные, продвинутые специалисты, готовые к нестандартным решениям.
- Мы исповедуем только индивидуальный подход к каждому проекту: никаких шаблонных решений или бездумного переноса уже готовых решений на другой объект.
- Возможность авторского надзора дизайнера за реализацией проекта – это полностью исключает ошибки, гарантирует точность выполнения всех нормативов.
- Мы работаем со всеми объектами: от частных загородных жилых домов до городских квартир или офисных помещений. Для каждого типа помещений мы всегда соблюдаем все специальные правила, СНиПы, другие нормативные документы, чтобы не допустить штрафов.
- В нашей галерее вы найдете примеры выполненных работ во всех популярных стилях: лофт, модерн, хай-тек, скандинавский и многих других. Мы также можем сочетать элементы разных стилей, чтобы получить полностью уникальное помещение, которое удовлетворит заказчика.
- Вместе с каждым из наших тарифов, начиная с «Основного», вы получаете подарок.
Как мы работаем над проектом
Сотрудничество с нашей компанией для создания проекта жилого дома проходит в несколько этапов. Вы оставляете заявку на нашем сайте, затем с вами свяжется наш менеджер. Далее работа строится по следующим принципам:
- Быстрый старт! К вам выезжает наш дизайнер, чтобы оценить характеристики участка, почвы, сделать предварительные выводы о возможности реализации того или иного архитектурного, либо дизайнерского решения.
- Предпроектные решения и разработка концепта. Заказчик заполняет бриф, в котором формулирует все свои пожелания насчет будущего дома. Тут указывается количество человек в семье, предпочтения клиента по назначению помещений (необходимость включения в проект спортзала, сауны, бильярдной и т.д.). так в брифе указывается количество мебели, расположение и число розеток, а также другие аспекты, необходимые для составления плана.
- Проектная документация. Это обширный документ, который включается в техническую документацию наряду с рабочей документацией. Сюда включается все конструкторские, технологические, эксплуатационные характеристики будущего здания, включая толщину стен и перегородок, их материал и т.д. Сюда включается текстовая, а также графическая части. Последняя отображает указанные характеристики в виде наглядных чертежей.
- Рабочая документация. Это комплекс документов включает конкретные инструкции по выполнению монтажно-строительных работ, изготовления деталей для строительства непосредственно на площадке, либо на заводе. Сюда входят рабочие чертежи, схемы, таблицы, эскизные чертежи общего вида, локальные сметы, перечни, виды материалов, прочая информация, которая необходима непосредственно для работ.
Чтобы воспользоваться услугами компании «Arch Detali» - оставьте заявку на обратный звонок, заполнив форму на этом сайте, либо позвоните нам по номеру: +7 (495) 921-37-00.